Appartement 1 Pièce 31 m²

Description

T1 bis -
31 m² + Parking en sous-sol - Secteur Ormeau

A découvrir sur une résidence récente de 2015, très bien entretenue et recherchée pour sa localisation stratégique.

Cet appartement T1 bis de 31 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'un agencement agréable et d'un bon état général. Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

Il se compose de :
- Une cuisine séparée et équipée
- Une grande pièce de vie
- Une salle de bains avec baignoire
- Une place de parking privative en sous-sol

Actuellement loué, le bien sera libéré au 1er trimestre 2026.
Charges de copropriété incluant : chauffage, eau chaude et froide, avec comptages individuels pour une consommation maîtrisée.
A deux pas de la place de l'Ormeau, des commerces de proximité et du futur métro toulousain. Un secteur dynamique, très demandé, avec une vraie attractivité locative.

Copropriété de 38 lots
DPE : C
Prix : 119 900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur)

ADL Immobilier 05.61.77.27.77
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1523 euros.