Description

Local professionnel place bachelier en R+3 avec ascenseur 400m² environs - Idéalement situé en plein cœur de Toulouse, sur la Place Bachelier, cet immeuble indépendant offre une opportunité rare pour l'implantation d'une profession libérale, cabinet médical, bureaux, siège d'entreprise ou activité tertiaire.

L'immeuble se développe sur 3 niveaux desservis par ascenseur, pour un total de 4 plateaux indépendants d'environ 100 m² chacun, offrant une grande flexibilité d'aménagement et la possibilité d'une occupation totale ou partielle.
Acces au métro Jean Jaures .
Vidéo disponible sur notre site
Caractéristiques principales :
Environ 400 m² répartis sur 4 plateaux indépendants
Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
Plateaux lumineux et facilement modulables
Immeuble adapté aux normes professionnelles
Accès métro direct / immédiat, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs
Environnement central, dynamique et recherché

Atouts :

Adresse stratégique au cœur du centre-ville
Parfait pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités commerciales qualitatives
Excellente accessibilité transports en commun
Forte visibilité et attractivité pour la clientèle

Bien rare sur le secteur - Dossier complet et visites sur demande.

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ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr.
Loyer de 7 000,00 euros par mois charges comprises dont 355,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 11 961,00 euros ( soit 29,90 euros/m² ) dont 1 212,00 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr