Appartement 1 Pièce 20 m²

Description

T1 rénové jardin avec parking et cave, idéal premier achat ou investissement !

A découvrir, ce studio de 20,84 m², idéalement situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités.

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, l'appartement a été entièrement rénové il y a environ 6 ans et ne nécessite pas de travaux.

Il offre une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau entièrement rénovée il y a moins d'un an ainsi que des WC indépendants.

Le logement bénéficie également d'équipements récents avec radiateurs neufs, store neuf et fenêtres PVC double vitrage, apportant un bon confort au quotidien.

La copropriété est sécurisée par digicode et portail électrique et a bénéficié d'un ravalement de façade réalisé en 2024.

Un véritable plus pour ce studio : il est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave.

La localisation permet de rejoindre le métro Arènes en seulement 8 minutes à pied. Tramway et lignes de bus sont également accessibles à proximité immédiate, tout comme les commerces, écoles et commodités.

Les informations essentielles :

Surface : 20,84 m²
Exposition Ouest
Parking privatif en sous-sol
Cave
Résidence sécurisée
Ravalement réalisé en 2024
Vente meublée possible
Taxe foncière 2025 : 669 euros
Charges de copropriété : 717 euros/an

Un studio clé en main, calme et bien situé, particulièrement intéressant pour un investissement locatif grâce à sa proximité avec les transports et à ses annexes rarement réunies sur ce type de surface.
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 717 euros.