Appartement 1 Pièce 20 m²

Description

Studio rénové avec parking + cave Métro Arènes à pied

RUE ERNEST DUFER 31300 TOULOUSE - A seulement 6 minutes à vélo du métro Arènes, découvrez ce studio de 20,84 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.
Entièrement rénové il y a environ 6 ans, l'appartement est aujourd'hui en très bon état et ne nécessite aucuns travaux.
Il se compose d'une agréable pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée il y a moins d'un an et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie également d'équipements récents : radiateurs neufs, store neuf et fenêtres PVC double vitrage.
Un véritable atout sur ce type de bien : le studio est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave, offrant un confort supplémentaire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
La résidence, sécurisée par digicode et portail électrique, a par ailleurs bénéficié d'un ravalement de façade en 2024, aucun travaux à prévoir !
Le bien peut également être vendu meublé, permettant une installation ou une mise en location rapide.
Surface : 20,84 m²
Exposition : Ouest
Parking privatif en sous-sol
Cave
Taxe foncière 2025 : 669 euros
Charges de copropriété : 717 euros/an
Ravalement de façade réalisé en 2024
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 717 euros.