Appartement 2 Pièces 42 m²

Description

Sept-Deniers - Résidence de standing avec piscine vue Garonne - T2 avec parking

Au coeur du très recherché quartier Job - Sept-Deniers, face à la Garonne à quelques minutes seulement du centre-ville, des commerces, commodités, et des pôles Airbus et Purpan, ADL Immobilier vous invite à découvrir ce T2 de 42 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée de 2007. Vendu libre de toute occupation.

Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère paisible de cet appartement. Son séjour lumineux, exposé Est, s'ouvre sur une cuisine ouverte, offrant un espace convivial à imaginer selon vos envies. Les volumes sont bien pensés et permettent d'en faire un véritable cocon.

L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

L'appartement nécessite un léger rafraîchissement, une belle opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble tout en profitant d'une base saine et d'une résidence particulièrement recherchée.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec une magnifique piscine vue sur la Garonne réservée aux résidents, un gardien, des espaces communs parfaitement entretenus et une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Ses principaux atouts :
- Résidence de standing sécurisée avec gardien
- Piscine réservée aux copropriétaires vue Garonne
- 3ème étage avec ascenseur
- Appartement lumineux exposé Est
- Cuisine ouverte sur le séjour
- WC indépendants
- Place de parking privative en sous-sol
- Résidence de 2007 parfaitement entretenue et recherchée
- Quartier Job - Sept Deniers, très recherché
- Appartement à personnaliser selon vos goûts
- Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement

Un appartement offrant un excellent potentiel de valorisation, dans une résidence où les biens se font rares.

Taxe foncière 2025 : 917 euros
Charges annuelles : 860 euros
Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 860 euros.