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Nouvelle recherchePORTET SUR GARONNE / Vente Maison 4 Pièces 119 m²
475 000 €
Référence : APE13629
Description
Maison d'exception de plain-pied 1 hectare avec vue panoramique sur Toulouse
Aux portes de Vigoulet-Auzil
A seulement quelques minutes de Toulouse, dans un environnement privilégié et préservé, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, implantée sur un terrain exceptionnel d'1 hectare, offrant un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement refaite avec goût, idéale pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de :
- trois chambres,
- une salle d'eau,
- une salle de bains,
- WC indépendants.
La maison bénéficie d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur air/eau dernière génération, assurant le chauffage et la production d'eau chaude de manière autonome et économique.
A l'extérieur, deux magnifiques terrasses en bois permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la nature environnante.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel d'évolution:
- agrandissement de la maison,
- extension,
- combles aménageables sur toute la surface,
- possibilité de réaliser une superbe piscine à débordement bénéficiant d'une vue imprenable sur Toulouse.
La maison est située au sein d'une copropriété privée et sécurisée de seulement 9 villas (529 euros/an de charges), avec portail motorisé et entretien des espaces verts communs, garantissant un cadre de vie paisible, parfaitement entretenu et sécurisé.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et prestations de qualité, tout en restant à proximité immédiate de Toulouse.
Visites possibles dès à présent. Une opportunité à découvrir sans tarder !
Copropriété de 9 lots - dont 9 lots habitation.
Charges annuelles : 529 euros.
Informations sur le prix
Prix de vente :
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2268 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1972
Détails
- Etat général : Très bon état Très bon état
- Surface : 119 m²
- Surface de terrain : 10000 m²
- Type de cuisine : Ouverte
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Pompe_a_chaleur_air_eau
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 1
- Nombre de toilette(s) : 1
- Nombre de garage(s) : 2
Informations sur la copropriété
- Nombre de lots dans la copropriété : 9
- Procédure en cours : Non
Equipement
- Cheminée
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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