Appartement 3 Pièces 62 m²

Description

SAINT MICHEL / EMPALOT T3 AVEC TERRASSE - Toulouse - Saint Michel / Empalot : En bordure de Garonne, nous vous proposons ce bel appartement neuf.
Idéalement situé au cœur d'un quartier vivant en plein développement avec espaces verts, installations sportives, écoles, restaurants et commerces. Vous profiterez d'un accès métro (6 min à pied) et rocade presque immédiat.
Situé au 4ème étage d'une résidence neuve sécurisée, découvrez un grand 3 pièces fonctionnel et lumineux de 62.90 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, belle terrasse de 23.13 m². Volets roulants électriques. Une place de parking sous-sol complète ce bien. L'eau chaude et le chauffage collectifs sont inclus dans les charges tout comme la taxe d'enlèvement d'ordures ménagères.
La résidence comporte un rooftop accessible par tous les habitants comportant une pataugeoire, un espace solarium et un espace BBQ.

Opportunité rare sur le secteur, A SAISIR RAPIDEMENT !

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www.adl-immo.fr - locations@adl-immo.fr.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 779,79 euros par mois charges comprises dont 125,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 817,70 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,70 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 345 et 466 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Loyer de 780 € charges comprises dont 125 € par mois de provisions pour charges - régularisation annuelle
Honoraires charge locataire : 818 € TTC
Dépôt de garantie : 654.79 €