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Nouvelle rechercheST SAUVEUR / Vente Maison 6 Pièces 203 m²
699 000 €
Référence : 13277
Description
Maison Saint Sauveur 6 pièce(s) 203 m2
A vendre : Maison d'exception à Saint-Sauveur, proche de Toulouse
Située à Saint-Sauveur, à seulement quelques minutes de Toulouse, cette magnifique maison de style architectural de 200 m² sur un terrain de 3000 m² vous offre un cadre de vie unique. Construite en 1990, cette propriété allie élégance, confort et modernité, avec des matériaux de qualité et des aménagements soignés.
La maison se compose de 3 chambres spacieuses en rez-de-chaussée dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, d'une cuisine aménagée avec un garde-manger et une buanderie. Le salon, agréable et cosy, dispose d'une cheminée, parfaite pour les soirées d'hiver. Un espace repas attenant au salon et à la cuisine crée une circulation fluide et conviviale entre ces espaces, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
A l'étage, vous trouverez une quatrième chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La mezzanine, lumineuse et aérée, offre un espace supplémentaire pour un salon ou une zone de détente.
Les fenêtres sont équipées de double vitrage en aluminium anti-casse, garantissant une excellente isolation thermique et sonore, tout en assurant sécurité et confort. De plus, l'isolation des 5 toits a été entièrement refaite avec de la laine de bois en octobre 2022, renforçant encore l'efficacité énergétique de la maison.
La maison dispose également d'un système de chauffage électrique radiant par le plafond, avec un thermostat installé récemment pour une gestion optimisée de la température.
A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré et d'une belle piscine au chlore, dont la toile a été renforcée il y a 3 ans, offrant ainsi un espace de détente parfait pour l'été.
Un carport est également présent, permettant de protéger vos véhicules tout en bénéficiant d'un accès direct à la maison. Un garage spacieux pouvant servir d'atelier, complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Points forts :
- Piscine au chlore avec toile renforcée (remise à neuf il y a 3 ans)
- Isolation des 5 toits avec de la laine de bois (octobre 2022)
- Chauffage électrique radiant par le plafond, avec thermostat neuf (4 ans)
- Double vitrage aluminium anti-casse pour une isolation optimale
- Cheminée dans le salon pour des moments conviviaux
- Bureau à l'étage, idéal pour le télétravail
- Terrain de 3000 m², idéal pour les amoureux de la nature
Le cadre paisible de cette maison, sa proximité avec Toulouse et ses équipements modernes en font un bien rare et recherché. A découvrir sans tarder !
PRIX: 699 000 EUROS*
*Honoraires à la charge vendeur
DPE: D
Taxe foncière 2024 : 2502 euros
ADL IMMOBILIER 05.61.77.27.77
Informations sur le prix
Prix de vente :
699 000 €
- Honoraires charge vendeur
Taxe foncière :
2502 €
Informations
- Type de bien : Maison
- Date de construction : 1990
Détails
- Nombre d'étage(s) : 1
- Surface : 203 m²
- Surface de terrain : 3120 m²
- Type de cuisine : Amenagée et équipée
- Type de chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de salle(s) de bain : 1
- Nombre de salle(s) d'eau : 2
- Nombre de toilette(s) : 2
- Nombre de garage(s) : 1
- Nombre de parking(s) : 2
Equipement
- Cheminée
- Piscine
- Parking
Bilan énergétique
Kwh/m²/an
KgeqCO2/m²/an
Bilan énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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