Exclusivité

FONSORBES / Vente Maison 9 Pièces 281 m²

649 000 €

Référence : 13138

Nous contacter

ADL Immobilier

Ce bien vous intéresse ?

Contactez-nous !

Description

VILLA 9 PIECES DE STANDING FONSORBES- GOLF DE TEOULA - Située sur la commune de Fonsorbes, secteur privilégié à deux pas du golf de Téoula, venez découvrir cette propriété de 2012 aux prestations rares et aux volumes importants.
Erigée sur une parcelle de 1306m² paysagée, en bout d'impasse, cette villa va vous surprendre par ses propositions.
Une véritable entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant une cuisine totalement équipée et ouverte sur une salle à manger, un espace salon/TV et une cuisine d'été disposant d'une cheminée et four à bois, le tout développant presque 85m².

Attenant à cet ensemble, une extension déplafonnée datant de 2012 accessible par une ouverture à galandage, une piscine intérieure, chauffée, entourée de baies coulissantes vers un patio et le jardin de la propriété.

Pour la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale totalisant 23 m² et proposant un dressing ainsi qu'une salle d'eau, un grand bureau.
Au niveau supérieur, vous y trouverez une grande salle de bains (douche-baignoire d'angle, double vasques et WC) et de trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Toujours par l'escalier, accédons au sous-sol pour y découvrir 135m² aménagés en divers volumes tels qu'une salle de sport disposant d'une salle d'eau, d'une véritable salle de réception de 60m², d'une cave pour les amateurs de vin et enfin une pièce technique (chaufferie et aspiration centralisée).

Cette propriété développant plus de 500m² de bâti dispose de véritables atouts:
Jardin paysagé avec arrosage automatique et puit - 100m² de garages isolés- installation de vidéo surveillance- chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie, panneaux photovoltaïques et bien d'autres à découvrir lors d'une visite.

Classement DPE B et GES A
Taxe foncière 4145€ en 2023.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Informations sur le prix

Prix de vente : 649 000 € - Honoraires charge vendeur
Taxe foncière : 4145 €

Informations

  • Type de bien : Maison

Détails

  • Etat général : Très bon état
  • Surface : 281 m²
  • Surface de terrain : 1306 m²
  • Type de chauffage : individuel autres
  • Nombre de pièce(s) : 9
  • Nombre de chambre(s) : 6
  • Nombre de salle(s) de bain : 1
  • Nombre de salle(s) d'eau : 5
  • Nombre de terrasse(s) : 1
  • Nombre de garage(s) : 4

Equipement

  • Parking

Bilan énergétique

Cat. B : 78
DPE B = 71 à 110
Kwh/m²/an
Cat. A : 2
GES A <= 6
KgeqCO2/m²/an

 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060€ et 1490€ au 22/03/2024

Bilan énergétique

DPE : 78
GES : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Calculatrice financière

Résultats de la simulation

Localisation

Point d'intérêts

Nous écrire

Faisons connaissance

Pour des raisons de sécurité, merci de saisir le code suivant

Captcha anti-spam
(Regénérer)