Maison 9 Pièces 281 m²

Description

VILLA 9 PIECES DE STANDING FONSORBES- GOLF DE TEOULA - Située sur la commune de Fonsorbes, secteur privilégié à deux pas du golf de Téoula, venez découvrir cette propriété de 2008 aux prestations rares et aux volumes importants. Erigée sur une parcelle de 1306m² paysagée, en bout d'impasse, cette villa va vous surprendre par ses propositions. Une véritable entrée s'ouvre sur un espace de vie comprenant une cuisine totalement équipée et ouverte sur une salle à manger, un espace salon/TV et une cuisine d'été disposant d'une cheminée et four à bois, le tout développant presque 85m². Attenant à cet ensemble, une extension déplafonnée datant de 2012 accessible par une ouverture à galandage, une piscine intérieure, chauffée, entourée de baies coulissantes vers un patio et le jardin de la propriété. Pour la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale totalisant 23 m² et proposant un dressing ainsi qu'une salle d'eau, un grand bureau. Au niveau supérieur, vous y trouverez une grande salle de bains (douche-baignoire d'angle, double vasques et WC) et de trois belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Toujours par l'escalier, accédons au sous-sol pour y découvrir 135m² aménagés en divers volumes tels qu'une salle de sport disposant d'une salle d'eau, d'une véritable salle de réception de 60m², d'une cave pour les amateurs de vin et enfin une pièce technique (chaufferie et aspiration centralisée). Cette propriété développant plus de 500m² de bâti dispose de véritables atouts: Jardin paysagé avec arrosage automatique et puit - 100m² de garages isolés- installation de vidéo surveillance- chauffage au sol et production d'eau chaude par géothermie, panneaux photovoltaïques et bien d'autres à découvrir lors d'une visite. Classement DPE B et GES A Taxe foncière 4145€ en 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr