Gestion locative

Propriétaires, ADL s'occupe de votre gestion locative

Confiez votre bien en location à un partenaire de confiance sur Toulouse. Mettre son bien en gestion chez ADL c’est :

Des engagements clairs

ADL immobilier prend en charge totalement votre gestion locative

L’agence s’occupe de nombreuses démarches telles que :

  • La réalisation des diagnostics obligatoires
  • Les visites de votre bien immobilier
  • La sélection fiable du locataire
  • La rédaction du bail et la réalisation de l’état des lieux
  • L’appel des loyers et encaissements
  • La réalisation des démarches administratives et fiscales
  • Un accompagnement personnalisé et un rôle de conseil

Votre gestionnaire locatif est accompagné dans sa mission par un comptable afin de vous fournir les meilleures réponses à vos demandes. Il s’engage à la préservation de votre patrimoine immobilier et vous conseille sur les travaux nécessaires à effectuer.

La garantie du rendement de votre bien immobilier en location

Dans votre intérêt, nous vous conseillons de manière personnalisée afin de à fixer le loyer exigible au meilleur niveau. Notre objectif est de vous assurer une location rapide avec un rendement optimal.

Avec son partenaire assureur, ADL immobilier a mis au point une garantie contre les impayés, les détériorations, les frais de contentieux ainsi qu’une garantie contre la vacance locative.

Une garantie de services

Une large diffusion de votre bien immobilier

Votre annonce est diffusée via de nombreux supports, presse, application mobile, vitrine et sites partenaires tels que : seloger.com, logic-immo.com, le bon coin.fr acheter-louer.fr

Une gestion de votre contrat locatif sécurisée

Un contrat de gestion rigoureux

Votre gestionnaire s’occupe de rédiger le bail : document essentiel qui définit les règles de la relation locataire-propriétaire.

Une comptabilité limpide pour s'assurer du versement des loyers

Tous les mois, vous êtes assuré du versement de votre loyer. En complément, des comptes rendus de gestion vous seront fournis afin de vous faciliter la traçabilité de vos mouvements comptables.

Nous nous assurons également de vous transmettre des éléments utiles à votre déclaration fiscale.

Le suivi rigoureux de la location immobilière de votre bien

ADL immobilier reste attentif à la bonne imputation des charges et à leur récupération à votre profit.

Une réelle garantie financière

Vos fonds sont conservés sur un compte protégé par un garant financier afin de vous assurer de leur disponibilité et de leur sécurité.

Confiez-nous votre gestion locative à Toulouse


GARANTIES ADL :

  • Constitution de dossiers solvables
  • Rédaction d’actes conformes aux évolutions légales
  • Etat des lieux sécurisés et évaluation directe des dommages
  • Vérification et /ou réalisation de l’intégralité des diagnostics
  • Paiement et vérification des charges
  • Déclaration des revenus fonciers
  • Compte rendu de gérance mensuel
  • Une communication importance consacrée à votre bien

GARANTIE LOYERS IMPAYES :

  • Assurance de loyers impayés et détériorations immobilières
  • Couverture des frais de procédure
  • Garantie vacance locative

Pour plus d'informations